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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경56894
경기도 화성시 우정읍 조암리 270-79
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
79,658,275원
79,658,275원
신건
AI 예상낙찰가
42,218,885원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
-
건물면적
68.2㎡(20.6305평)
₩ 청구액
11,697,333원
현장조사서
조사일 :
2025.07.28
해당토지 지상에 목록2.건물이 있어 기재를 생략함
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.전입세대확인서 및 외국인체류확인서 상가건물임대차현황서에는 임대인이 있어 등재함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 조암리 소재 ""천주교 조암교회"" 동촉 인근에 위치하며，부근은 근린샘활시설, 점포 등이 밀집한 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차간격 등으로 보아 대중교통의 편의성은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형 평지로서 점포, 근린생활시설, 단독주택 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북서측으로 세로(가)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상 위에 철근콘크리트조 슬라브 3층 건물 연면적 97.68㎡이 본건의 남서측에 연접하여 소재함.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물의 구조
1990년 11월 05일 사용승인된 철근콘크리트조 슬라브 지붕 지상 3층 건물로, 외벽: 치장벽돌 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 도배 및 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
점포 및 주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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