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신건
🏘️연립주택
우선매수신고
수원지방법원
2025타경56876
경기도 수원시 영통구 이의동 1212 광교신도시비-5호반가든하임 8311동 3층302호
560,000,000
560,000,000
신건
AI 예상낙찰가
515,200,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
우선매수신고
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
151.54(45.84평)
건물면적
128.784(38.957159999999995평)
₩ 청구액
201,595,900원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자가 세대원이고 그 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.11 (10:00)예정
    560,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    희OOOOOO
  • 채권자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 가압류권자
    손OO
  • 가압류권자
    김OO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    희OOOOOO
  • 공유자
    정OO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 ""광교중학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설 및 각급학교, 공원등이 소재하는 지역으로서 제반 주거환경은 무난함.

교통상황

본건 단지까지 차량의 진출입 및 주차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감등 내벽 : 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호등임.

이용상태

연립주택(후첨 내부구조도 참고)으로 이용중임.

설비내역

위생 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 지역난방설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 연립주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로2류(폭8m~10m)(2012-01- 05)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
1
평균김정가
230,000,000
평균매각가
211,830,000
매각가율
92%
평균유찰횟수
1

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