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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56863
경기도 수원시 영통구 영통동 955-1 영통포레파크원 아파트 157동 9층905호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
345,000,000원
345,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
355,350,000원(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
28.25㎡(8.55평)
건물면적
49.44㎡(14.955599999999999평)
₩ 청구액
364,086,377원
현장조사서
조사일 :
2025.07.23
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 ""청명중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(청명역)이 소재하여 대중교통사정은 양호시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 경사지붕 15층건 중 9층 905호로서(사용승인일:1997.12.16) 외 벽:몰탈위 페인트 등 마감, 창 호:샷시창호 마감.
이용상태
공부상 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 주차장, 승강기 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로 상태 양호하며, 단지 외곽 공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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