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유찰 2
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56855
경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 183 빌폴라리스 에이동 4층402호
201,000,000
98,490,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
166,830,000(인근 낙찰가율 83% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
24.30(7.35평)
건물면적
45.94(13.896849999999999평)
₩ 청구액
199,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.19

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.07.08 (10:00)예정
    98,490,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    140,700,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    201,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    임OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 소재 "둔전제일초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 단독 및 다세대주택, 학교, 각종 편의시설이 혼재하는 지역임

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하며, 대중교통수단인 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등을 보아 제반 교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등임

이용상태

오피스텔로 이용중임

설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재감지기 등을 갖추고 있음

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택 건부지로 이용중임

인접 도로상태등

동측으로 왕복2차선 포장도로에 접하며, 지상에 자주식 주차시설 되어있음

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
2
평균김정가
186,500,000
평균매각가
155,725,000
매각가율
83%
평균유찰횟수
1

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