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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56846
경기도 수원시 권선구 호매실동 1361 한양수자인파크원 112동 7층701호
678,000,000원
678,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
603,420,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
72.1219㎡(21.816874749999997평)
건물면적
97.6214㎡(29.530473499999996평)
₩ 청구액
16,330,563원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 채무자 겸 소유자 오주영의 모 김수자를 만나 안내문을 교부하였고, 그녀에 따르면 임차인은 없고 채무자 가족들이 산다고 함.전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.28 (10:00)예정678,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 근저당권자에OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자이OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자유OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OOOO
- • 교부권자안OOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자장OO
- • 배당요구권자유OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""수원금호초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 25층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
아파트로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2014-12-17)(호매실고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(가칭 수오고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보 호구역(수원금호초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
20건
평균김정가
465,900,000원
평균매각가
420,098,918원
매각가율
89%
평균유찰횟수
0.9회
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