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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56842
경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 382-2 101호
387,000,000
387,000,000
신건
AI 예상낙찰가
270,900,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
132.17(39.98평)
건물면적
110.26(33.35365평)
₩ 청구액
308,018,904원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.08.06

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자겸 채무자의 배우자가 세대주가 거주하고 있고 채무자도 전입되어 있는 것으로 기재되어 있음

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    387,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 오산리 소재 ""오산2리 마을회관"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 대체로 무난함.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

건물의 구조

■구조 : 철근콘크리트구조 평슬라브,경사지붕 ■규모 : 지하1층/지상2층 ■외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 ■창호 : 샤시 마감 등임.

이용상태

건축물현황도상 공동주택[다세대-도시형생활주택(단지형다세대)](방3, 거실, 주방, 욕실2, 창고, 현관 등)임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 평지의 토지로서, ""공동주택[다세대-도시형생활주택(단지형다세대)] 건부지"" 로 이용 중 임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
190,000,000
평균매각가
120,966,534
매각가율
70%
평균유찰횟수
2

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