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신건
🏬판매시설
수원지방법원
2025타경56841
경기도 오산시 원동 771-1 오산역영무파라드 122동 1층136호
495,000,000
495,000,000
신건
AI 예상낙찰가
321,750,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
8.77(2.65평)
건물면적
36.96(11.1804평)
₩ 청구액
3,834,249,534원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

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기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    495,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    와OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    파OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    여OOOOOOOO
  • 압류권자
    이OOOO
  • 압류권자
    이OO
  • 압류권자
    오OO
  • 교부권자
    이OOOO
  • 교부권자
    이OO
  • 교부권자
    오OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    여OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 오산시 원동 소재하는‘원동사거리' 북서측 인근의 주상복합건물 내에 위치하며 주변은 주택, 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 국도 후면상가지대임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고 동측에 경부고속도로와 오산IC, 국도1번이 위치하고 인근에 버스정류장과 서측으로 1호선 오산역이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설(상점) 내 1층 122호~125호, 135호~142호(총12개호)로서 외벽: 석재 붙임 등 마감 내벽: 페인팅 등 마감 바닥: 타일 깔기 등 마감 천장: 방음텍스 마감

이용상태

기호1~12 모두 판매시설(상점)로서 현황 공실 상태임.

설비내역

급배수설비, 공동위생시설, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

평지의 장방형 토지로서 공동주택(아파트), 판매시설(상점)의 주상복합건부지로 사용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 8m, 동측과 남측으로 폭 약 6m 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(운암고(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(오산지구)<토지구획정리사업법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
486,071,429
평균매각가
282,037,103
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.7

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