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신건
🌳임야
분묘기지권
농지취득
우선매수신고
맹지
수원지방법원
2025타경56832
경기도 화성시 우정읍 운평리 1361-13
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
88,799,070원
88,799,070원
신건
AI 예상낙찰가
63,935,330원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득우선매수신고맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
70,024,142원
현장조사서
조사일 :
2026.03.05
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 '운평1리마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야 및 농경지 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,2)토지는 부정형의 완경사지로서, 현황 전임. 기호(3)토지는 정방형의 완경사지로서, 현황 토지임야임.
인접 도로상태
기호(1,2)토지는 동측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 기호(3)토지는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2),(3) 생산관리지역, 성장관리계획구역(일반관리) 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임. -기타 본건 기호(1) 토지에는 연고를 알 수 없는 분묘 2기가 소재하며 이에 구애됨 없이 평가하되, 분묘로 인해 제한 받는 상태의 토지 가격은 명세표 비고란에 병기하였음.
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