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유찰 1회
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경56828
경기도 수원시 권선구 권선동 1011-14 올림픽공원대우미래사랑 101동 1층104호
입찰일: 2026년 11월 10일 (10:00)D-30
692,000,000원
484,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
387,520,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
24.19㎡(7.32평)
건물면적
105.3㎡(31.85325평)
₩ 청구액
394,631,363원
현장조사서
조사일 :
2025.07.25
해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서에 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함(상가건물 임대차 현황서에는 해당사항 없음으로 기재되어 있음)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""수원올림픽공원"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 ""수원시청역""(수인분당선 )이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상13층 건물 내 제1층 제104호로서, 외 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 실지조사 당시 내부 벽체로 구분되어 각각 근린생활시설로 이용 중이며, 일부 현황 공실상태임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시 설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로1류(폭 1 0m~12m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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