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유찰 1
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56827
경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 이편한세상용인한숲시티5단지 511동 26층2603호
441,000,000
308,700,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
418,950,000(인근 낙찰가율 95% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.14(15.47평)
건물면적
84.233(25.4804825평)
₩ 청구액
330,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.25

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.01 (10:00)예정
    308,700,000원
  • 2026.05.26 (10:00)유찰
    441,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
  • 가압류권자
    서OO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 아곡리 소재 ""처인고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 및 임야, 농경지가 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건내 제26층 제2603호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 샷시창호임.

이용상태

아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 접근가능함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역(2014-12-15), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역)), 상대보호구역, 상대보호구역(용인 교육지원청에 별도 문의 요망), 절대보호구역(2012-09-24)(용인교육지원청에 별도 문의 요망), 준보전산지, 성장관리권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
457,000,000
평균매각가
433,922,222
매각가율
95%
평균유찰횟수
0.9

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