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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56824
경기도 용인시 기흥구 하갈동 631 청명호수마을신안인스빌1단지 112동 2층201호
입찰일: 2026년 11월 04일 (10:00)D-24
366,000,000원
256,200,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
340,380,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
83.05㎡(25.12평)
건물면적
84.99㎡(25.709474999999998평)
₩ 청구액
87,600,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자가 세대원인 그 배우자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 하갈동 소재 ""하갈2리마을회관"" 서측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 공원, 골프장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 20층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 및 하단부 일부 석재 붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용 중임. (후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방설비, 주차장, 승강기, 소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지 내 포장도로가 개설되어있어 이를 통해 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
하갈동 631 :도시지역, 제2종전용주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.
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