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유찰 1회
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56813
경기도 용인시 기흥구 보라동 570 민속마을현대모닝사이드 315동 4층403호
340,000,000원
238,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
319,600,000원(인근 낙찰가율 94% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
53.4993㎡(16.183538249999998평)
건물면적
84.9037㎡(25.68336925평)
₩ 청구액
249,678,456원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.19
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 임차인의 배우자를 만나 안내문을 교부하였음. 그녀에 의하면 해당 부동산에 이승억 이외의 다른 임찬인은 없다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정238,000,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰340,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인이OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 교부권자용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 ""나곡초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,학교,임야 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트 평스라브 위 철골트러스지붕 20층 중 4층 403호로서, (사용승인일:2004.01.27.) 외벽:시멘트몰탈 위 페인팅 마감, 창호:pvc새시창호임.
이용상태
아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조.
설비내역
위생 및 급배수설비,승강기,화재경보 및 소화전설비,지역난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사지의 부정형으로서,아파트단지의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 제3종일반주거지역(2016-05-19), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
532,208,333원
평균매각가
500,640,357원
매각가율
94%
평균유찰횟수
0.7회