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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56806
경기도 화성시 봉담읍 수영리 671 양지마을쌍용예가아파트 108동 15층1504호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-7
450,000,000원
450,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
409,500,000원(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
71.52㎡(21.63평)
건물면적
114.4442㎡(34.619370499999995평)
₩ 청구액
277,874,043원
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 ""수영초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 창고, 농경지 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 아파트단지까지 차량의 접근 및 출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 건물내 제15층 제1504호로서, 외벽 : 세멘물탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 내 아스팔트 포장도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영1지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(소로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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