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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56805
경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
390,000,000원
390,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
382,200,000원(인근 낙찰가율 98% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
36.93㎡(11.17평)
건물면적
74.4㎡(22.506평)
₩ 청구액
96,251,962원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄공원"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임
교통상황
본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어, 전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 8층 803호로서, 사용승인일은 1989.07.25일임, - 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감. - 내벽 : 벽지 및 타일 마감 - 창호 : 섀시 창호임.
이용상태
아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임.
설비내역
위생급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 승강기설비 등이 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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