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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56803
경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
55,000,000원
55,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
52,800,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
4.36㎡(1.32평)
건물면적
14.201㎡(4.2958025평)
₩ 청구액
70,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,지상 12층 중 6층 605호로서, (사용승인일:2012.09.26.) 외벽:몰탈 위 페인팅,석재 붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일마감. 창호:샤시이중창호임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기.소방설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서, 공동주택,업무시설,근린생활시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측 및 북서측으로 각 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,특정용도제한지구,지구단위계획구역(화성동탄(1)),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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