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유찰 1
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56784
경기도 용인시 기흥구 상하동 372-2 미소그랑쥬테 102동 5층502호
202,000,000
141,400,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
107,060,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.69(8.68평)
건물면적
55.76(16.8674평)
₩ 청구액
245,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.30

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있고 상가건물임대차 현황서에도 해당사항 없음으로 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    141,400,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    202,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    홍OO
  • 교부권자
    용OO
  • 주택임차권자
    주OOOOOOO(OOOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 상하동 소재 ""지석역(에버라인)"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호 합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 7층 건(사용승인일: 2016.08.10)내 제5층 제502호로, 외벽: 드라이비트 마감 및 일부 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등(현장조사시 폐문부재로 통상적인 다세대주택 내벽 을 기준으로 표기 합니다.) 창호: 섀시창호 마감 등 입니다.

이용상태

공동주택(도시형생활주택-다세대주택)으로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등을 갖추었습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""공동주택(다세대주택)""건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 소재 부지 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
288,800,000
평균매각가
145,109,800
매각가율
53%
평균유찰횟수
2.2

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