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유찰 1회
🌳답
농지취득
수원지방법원
2025타경56779
경기도 화성시 남양읍 온석리 39
930,417,000원
651,291,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
474,512,670원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
373,161,643원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.16
해당 토지는 논으로 소유자나 점유자를 만나지 못함.
기일 내역
- • 2026.08.18 (10:00)예정651,291,000원
- • 2026.07.06 (10:00)유찰930,417,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO(OOO O OOO)
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 남양읍 온석리 소재 ""온석1통마을회관"" 북서측 근거리에 소재하는 토지로서 부근은 중ㆍ소형 공장 및 창고, 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 평지로서 기준시점 현재 토목공사중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 4~5미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
---.
공부와의 차이
본건 토지의 공부상 지목은 답이나, 기준시점 현재 토목공사중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
---.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
517,340,863원
평균매각가
226,903,721원
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.9회
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