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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56772
경기도 화성시 봉담읍 수영리 674 우방아이유쉘1단지 102동 13층1301호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
405,000,000원
405,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
376,650,000원(인근 낙찰가율 93% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
55.36㎡(16.75평)
건물면적
84.9964㎡(25.711411평)
₩ 청구액
146,843,941원
현장조사서
조사일 :
2025.08.01

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 '수영초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트칠 마감 등 내벽 : 벽재도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.

이용상태

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)으로 이용 중입니다.

설비내역

급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로의 상태는 보통입니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장 관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항은 해당없습니다.

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