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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56763
경기도 수원시 장안구 율전동 321-17 그린맨션 5층502호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-7
220,000,000원
220,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
162,800,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.91㎡(11.77평)
건물면적
60.48㎡(18.295199999999998평)
₩ 청구액
180,692,100원
현장조사서
조사일 :
2025.07.11
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 율전동 소재 '율전초등학교' 남서측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등으로 이루어져 있음.
교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 성균관대역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 건물로서 외벽 : 외장용 석재마감 등 내벽 : 각종 내장재 및 벽지마감 등 창호 : 하이샷시창호
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기 설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용중이며, 인근과 대체로 평탄함.
인접 도로상태등
본건 소재 부지 동측으로 폭 8미터 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류접함, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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