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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56759
경기도 수원시 장안구 연무동 252-12 현민빌 1층102호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-6
201,000,000원
201,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
116,579,999원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
33.38㎡(10.10평)
건물면적
64.62㎡(19.54755평)
₩ 청구액
184,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.08.06
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""연무동 행정복지센터"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 원활하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 4층 건물 중 1층 102호로서, 외벽 : 드라이비트 및 벽돌 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 개별난방설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서, 다세대주택 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.
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