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유찰 1회
🏬숙박시설
수원지방법원
2025타경56742
경기도 수원시 팔달구 매산로1가 16 위더뷰 8층803호
103,000,000원
72,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
51,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
3.4251㎡(1.03609275평)
건물면적
20.23㎡(6.119575평)
₩ 청구액
52,736,820원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.11
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정72,100,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰103,000,000원
당사자 내역
- • 채권자안OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자양OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자수OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 팔달구 매산로1가 소재 전철1호선 및 수인분당선 ""수원역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업시설, 숙박시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원역""이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상14층 건물 내 제8층 제803호로서 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
공부상 생활숙박시설(객실, 욕실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 8m의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
10건
평균김정가
889,714,016원
평균매각가
603,029,980원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.8회