0 / 10
신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56695
경기도 화성시 안녕동 211 병점역 동문굿모닝힐 109동 12층1204호
337,000,000원
337,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
303,300,000원(인근 낙찰가율 90% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
-
건물면적
84.9907㎡(25.70968675평)
₩ 청구액
188,239,878원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.01.14 (10:00)변경337,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 송산동 소재 ""안용중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량접근이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평슬래브지붕 15층 건물 내 12층 1204호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감등 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임.
이용상태
아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 동측으로 노폭 약6m내외, 북측으로 노폭 약25m내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(안녕지구(휴스콘건설)), 소로2류(폭8m~10m)(2006-08-31) (접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
52건
평균김정가
497,250,000원
평균매각가
450,102,702원
매각가율
90%
평균유찰횟수
1회