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유찰 1회
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경56672
경기도 화성시 우정읍 운평리 529
187,121,700원
130,985,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
112,273,020원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
131.1㎡(39.65775평)
₩ 청구액
38,401,635원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정130,985,000원
- • 2026.03.13 (10:00)유찰187,121,700원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자화OOOO
- • 압류권자화OO
- • 교부권자양OOOO
- • 교부권자화OOOO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평4리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 3~4 내외의 현황 포장된 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조
건물의 구조
기호(가) 2001년 11월 9일 사용승인된 흙벽돌조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등, 기호(나) 2001년 11월 9일 사용승인된 시멘트벽돌조 함석지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임.
이용상태
기호(가) 단독주택(방2, 거실, 주방 등), 기호(나) 단독주택(방3, 창고, 마루 등)으로 이용중임.
설비내역
-
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
878,973,673원
평균매각가
532,060,875원
매각가율
60%
평균유찰횟수
2회