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유찰 3
🏠단독주택
수원지방법원
2025타경56672
경기도 화성시 우정읍 운평리 529
187,121,700
64,182,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
123,500,322(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
131.1(39.65775평)
₩ 청구액
38,401,635원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.09

해당 토지는 목록 2 건물의 부지로 기재를 생략 함

현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자겸소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    64,182,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    91,689,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    130,985,000원
  • 2026.03.13 (10:00)유찰
    187,121,700원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 교부권자
    양OOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 화성시 우정읍 운평리 소재 ""운평4리마을회관"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 운행횟수 및 배차간격 등으로 보아 전반적인 대중교통 이용편의도는 다소 불편시됨.

형태 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

북측으로 노폭 약 3~4 내외의 현황 포장된 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(중점관리/정온), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후첨 ""건물 감정평가요항표"" 참조

건물의 구조

기호(가) 2001년 11월 9일 사용승인된 흙벽돌조 기와지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등, 기호(나) 2001년 11월 9일 사용승인된 시멘트벽돌조 함석지붕 지상1층 건물로서, 외벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 알루미늄 창호 등임.

이용상태

기호(가) 단독주택(방2, 거실, 주방 등), 기호(나) 단독주택(방3, 창고, 마루 등)으로 이용중임.

설비내역

-

부합물 및 종물

-

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
822,785,077
평균매각가
537,969,833
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7

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