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신건
🏬숙박시설
수원지방법원
2025타경56649
경기도 용인시 기흥구 서천동 815 더그레이스경희 4층408호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-7
157,000,000원
157,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
84,780,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
5.65㎡(1.71평)
건물면적
15.58㎡(4.71295평)
₩ 청구액
83,752,201원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 서천동 소재, ""서천고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위 는 근린생활시설, 아파트단지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
교통상황
본건동까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지상8층 건물 중 제4층 제408호 로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
공부상 숙박시설(생활숙박시설)임.(후첨""건물현황도""참조)
설비내역
위생 및 급배수설비, E/V설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, ""상업용 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 대로, 북동측으로 중로가 각각 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역 , 도시지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
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