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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56645
경기도 용인시 수지구 상현동 866 광교상떼빌파크뷰 4811동 7층704호
977,000,000
977,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,006,310,000(인근 낙찰가율 103% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
102.56(31.02평)
건물면적
164.2368(49.68163199999999평)
₩ 청구액
101,554,546원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.07.15

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    977,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    아OOOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    장OO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    묵OOOOOOO
  • 근저당권자
    장OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOO
  • 교부권자
    용OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 ""상현고등학교"" 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철 신분당선 ""상현역 "" 및 버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 양호한 편입니다.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경량철골조트러스위금속기와잇기지붕 19층 중 7층 704호로서, 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

아파트로 이용중입니다. (후첨‘내부구조도’참조)

설비내역

급·배수시설, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 아파트단지 내의 도로가 외부 공도와 연계되어 제반 차량 출입이 용이합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

해당 동 1층의 면적이 등기사항전부증명서(796.82㎡)와 집합건축물대장 표제부(796.85㎡) 상 상이합니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건의 내부구조는 건축물현황도 등을 참조하였습니다.

인근매각통계
매각건수
26
평균김정가
875,923,077
평균매각가
895,288,296
매각가율
103%
평균유찰횟수
0.5

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