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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56633
경기도 수원시 장안구 영화동 342-5 한일코지세상 3층302호
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
199,000,000원
139,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
141,290,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
37.64㎡(11.39평)
건물면적
48㎡(14.52평)
₩ 청구액
228,904,035원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
해당부동산에 방문하였으나 폐문부재로 채무자나 소유자를 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여둠, 전입세대확인서.외국인등록확인서에 해당사항 없는것으로 나와 있으나 점유자를 확인할 필요가 있음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 영화동 소재 ""영화동 행정복지센터"" 남서측 인근에 위치하며 부근으로 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 관공서, 공원등이 소재하 며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층건 도시형생활주택 및 제2종근린생활시설 중 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 벽지도배. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태
단지형 다세대주택으로 이용중임.후면 (""내부개황도 및 사진"" 참고)
설비내역
기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 로폭 약4-6미터 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(다현유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제권역<수도권정비계획 법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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