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신건
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56618
경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 115-2 다동 1층101호
입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8
70,000,000원
70,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
48,299,999원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.72㎡(17.46평)
건물면적
75.6㎡(22.868999999999996평)
₩ 청구액
54,090,632원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여, 거주인을 면담한바 자신은 채무자의 어머니이며 해당 부동산에는 자신이 거주하고 있고 다른 임차인은 없다고 함. 과거에는 자신도 임대차계약서를 쓰고 거주하였다고 하고 현재도 임차인으로 거주하고 있다고 함. 강경분에게 안내문을 교부하였음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 소재 ""초부리휴게소사거리"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장·창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서, 외벽 : 몰탈위 페인칭 마감 등. 창호 : 새시창호.
이용상태
다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실/화장실, 현관 등)로 이용 중임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 수질보전특별대책지역.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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