2025타경56609 - 경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층111호

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신건

🏬근린생활시설

수원지방법원

2025타경56609

경기도 수원시 권선구 금곡동 1125-1 다인로얄팰리스호매실테라스4차 1층111호

입찰일: 2026년 09월 16일 (10:00)D-8

388,000,000원

신건

AI 예상낙찰가

205,640,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)

매각물건명세서

물건 정보

경매구분

부동산강제경매

용도

🏬근린생활시설

토지면적

8.76㎡(2.65평)

건물면적

32.7345㎡(9.902186249999998평)

₩ 청구액

663,199,156원

현장조사서

조사일 :

2025.07.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트단지 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

기호1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 102호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 103호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 104호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 108호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 109호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호6) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 110호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호7) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 111호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호8) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 117호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호9) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 1층 120호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호10) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 202호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호11) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 203호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호12) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 205호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호13) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 206호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호14) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 207호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 208호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호16) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 209호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호17) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 210호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호18) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 213호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호19) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 214호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호20) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 216호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호21) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 217호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호22) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 218호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호23) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 219호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호24) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 220호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호25) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건내 2층 221호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호26) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 222호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등 기호27) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건 내 2층 223호로서 외벽 : 석재붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등

이용상태

기호1) ~ 기호27) 공히 공부상 근린생활시설이나, 현황 공실상태입니다.

설비내역

본건 기호1)~기호27) 공히 공용 위생 및 급배수설비, 승강기, 주차장, 옥내소화전 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 내부구조도 및 이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도(표준적인상황)등을 기준으로 작성하였는바 경매진행시 참고하시기 바라며, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

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