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신건
📍공장용지
수원지방법원
2025타경56601
경기도 화성시 팔탄면 노하리 512
1,027,456,500
1,027,456,500
신건
AI 예상낙찰가
616,473,900(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍공장용지
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
737,721,120원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.16

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    1,027,456,500원
당사자 내역
  • 승계인
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채권자
    경OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 근저당권자
    신OO
  • 압류권자
    분OOOO
  • 압류권자
    화OO
  • 압류권자
    성OO OOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    성OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 팔탄면 노하리 소재 '노하3리 마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본 건까지 차량접근이 가능하며, 본 건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1),(3) : 본 건 토지는 서하향 완경사지를 평탄화한 부정형 토지이며 기준시점 현재 근린생활시설(제조업소)의 건부지로 이용 중임. 기호(2) : 본 건 토지는 인접도로 대비 대체로 평지인 부정형 토지이며 기준시점 현재 도로로 이용 중임.

인접 도로상태

기호(1) : 본 건 토지는 서측 및 동측으로 기호(2)를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함. 기호(2) : 본 건 토지는 도로임. 기호(3) : 본 건 토지는 서측 및 남측으로 기호(2)를 포함한 노폭 약 3미터의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(2),(3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 「토지이용규제 기본법 시행령」

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음.

건물의 구조

기호(가),(나) 공히 일반철골구조 기타지붕(판넬) 지상1층 건물로서(사용승인일 2022년 12월12일) 외벽 : 판넬 마감 등 내벽 : 판넬 마감 등 창호 : 하이샷시 등 임.

이용상태

기호(가),(나) 공히 제2종근린생활시설(제조업소) 임.

설비내역

기호(가),(나) 공히 위생 급배수설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

해당사항 없음.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타 해당사항 없음.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
2,958,889,768
평균매각가
1,971,736,893
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.2

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