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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56595
경기도 수원시 권선구 권선동 1357 수원아이파크시티4단지 403동 2층204호
880,000,000
880,000,000
신건
AI 예상낙찰가
660,000,000(인근 낙찰가율 75% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
103.11(31.19평)
건물면적
148.982(45.067054999999996평)
₩ 청구액
135,335,886원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.18

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    880,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOOO)
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 채권자
    중OOOOO
  • 소유자
    윤OO
  • 채무자겸소유자
    안OO
  • 근저당권자
    유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 근저당권자
    중OOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    화OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    화OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    서OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 ""곡정초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원, 다세대주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통시 됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 제2층 제204호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감, 창호: 샷시 창호 마감 등임.

이용상태

본건은 아파트로 이용 중이며, 상세 이용상태는 후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조 바 람.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 공동현관보안설비, 승강기 설비, 주차장설비, 소화전설비 등을 구비하고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 남측 및 북측으로 각각 노폭 약 30미터 및 20미터 포장도로와 접하며, 동측으로 완충녹 지를 통한 35미터 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(권선지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중 로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보 호구역(2011-11-28)(곡정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역(2011-11-28)(곡정초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
39
평균김정가
318,189,744
평균매각가
270,398,528
매각가율
75%
평균유찰횟수
1.4

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