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신건
🏬연립주택
수원지방법원
2025타경56588
경기도 화성시 반송동 103-11 엔터프라임빌딩 8층806호
입찰일: 2026년 09월 15일 (10:00)D-7
119,000,000원
119,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
63,070,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬연립주택
토지면적
4.43㎡(1.34평)
건물면적
24.66㎡(7.45965평)
₩ 청구액
60,087,100원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""화성금곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 8층 806호로서 외벽: 복합판넬 및 일부 석재붙임 마감 내벽: 미상임 창호: 샷시 창호 마감
이용상태
공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. (별첨 ""건축물현황도"" 및 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음
토지의 형상 및 이용상태
인접 도로대비 등고평탄한 장방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중인 상태임
인접 도로상태등
서측 및 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
반송동 103-11 :중심상업지역, 특정용도제한지구, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임
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