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유찰 1회
🏬오피스텔
수원지방법원
2025타경56580
경기도 용인시 수지구 상현동 1132-1 광교푸르지오시티2단지 9층910호
150,000,000원
105,000,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
123,000,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
7.861㎡(2.3779524999999997평)
건물면적
28.556㎡(8.63819평)
₩ 청구액
157,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.15
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정105,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰150,000,000원
당사자 내역
- • 채권자권OO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자용OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO(OOO O OOO OOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 상현동 소재 '상현역(신분당선)' 동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 초·중·고등학교 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 양호함.
교통상황
본 건물까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 전철역(상현역-신분당선) 및 지방도(광교중앙로), 근거리에 광교상현IC 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구 철근콘크리트지붕 층 건물 중 제9층 제910호로서, 외벽 : 패널붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 페인팅 및 벽지마감 등, 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
일련번호(1) : 공부상 오피스텔로 표기되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 접면도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건물 서측 및 남측으로 노폭 약 10M 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
상현동 1132-1 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-10-27)(용인교육지원청에 별도 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
153,000,000원
평균매각가
122,213,000원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1회