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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56538
경기도 화성시 청계동 541 동탄역 롯데캐슬알바트로스 1306동 19층1904호
1,260,000,000
1,260,000,000
신건
AI 예상낙찰가
1,159,200,000(인근 낙찰가율 92% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
82.08(24.83평)
건물면적
122.6438(37.0997495평)
₩ 청구액
426,946,085원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    1,260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 청계동 소재 ""청목초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아 파트단지, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상28층 건물 중 제19층 제1904호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 등임.

이용상태

본건은 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용 중임.

설비내역

위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

단지 내부도로를 통하여 외부공도로 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(동탄2지구), 제3종일반주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-10-01)(소(특)1-138)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-10-01)( 중(집)1-72)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: -.

인근매각통계
매각건수
57
평균김정가
540,070,175
평균매각가
505,045,542
매각가율
92%
평균유찰횟수
0.9

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