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신건
🏬근린생활시설
별도등기
수원지방법원
2025타경56537
경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 2층210호
533,000,000원
533,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
207,870,000원(인근 낙찰가율 39% 적용)
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.4573㎡(4.07083325평)
건물면적
54.12㎡(16.371299999999998평)
₩ 청구액
754,551,391원
현장조사서
조사일 :
2025.07.02
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하여두었으며 상가임대차현황서에 등재된 동인을 임차인으로 입력함
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하여두었으며 상가임대차현황서에 등재된 동인을 임차인으로 입력함
현장을 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 안내문을 부착하여두었으며 상가임대차현황서에 등재된 동인을 임차인으로 입력함
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정533,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인임OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 ""수노을중앙공원"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 상업용건물, 공동주택, 단독주택, 공원 등이 소재함.
교통상황
본건 건물까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 4층, 지상 10층 중 2층 210호, 211호, 212호로서, 외벽: 화강석 타일 및 몰탈위 페인팅 등 내부: 페인팅 마감. 창호: 페어글라스 등 (사용승인일 : 2022-03-24)
이용상태
본건 기호 (1 ~ 3)은 공부상 제2종근린생활시설(사무소)로서 기준시점 현재 공실상태임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형 평지로 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남측과 서측이 노폭 약 20미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2류)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역(송산그린시티)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
956,383,014원
평균매각가
374,893,597원
매각가율
39%
평균유찰횟수
3.6회