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유찰 2회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56531
경기도 용인시 수지구 신봉동 455-4 포에테빌레 102동 1층102호
입찰일: 2026년 11월 06일 (10:00)D-26
352,000,000원
172,480,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
271,040,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.00㎡(19.66평)
건물면적
57.77㎡(17.475425평)
₩ 청구액
320,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 수지구 신봉동 소재 '신봉터널' 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 2019.09.23) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 등,(탐문조사에 의함) 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
본건은 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, LPG에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 남서측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
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