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신건
🏘️연립주택
수원지방법원
2025타경56530
경기도 용인시 기흥구 중동 869 성산마을남광하우스토리 107동 3층304호
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
914,000,000원
914,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
511,840,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
209.97㎡(63.52평)
건물면적
172.51㎡(52.18427499999999평)
₩ 청구액
108,672,617원
현장조사서
조사일 :
2025.07.05
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자의 아들에게 안내문을 전달하였고,채무자 가족 이외의 임차인은 없다고 함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 '석성초등학교' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 공공시설등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물중 3층 304호로서, (사용승인일: 2007.11.16) 외벽 : 스타코플렉스 , 석재 붙임 마감등임. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감등임. 창호 : 샷시 창호등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비, 공동현관보안설비등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형, 완경사지내 평지로 조성한 연립주택단지의 건부지임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
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