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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56525
경기도 수원시 권선구 오목천동 956 오목천동 푸르지오 2단지 201동 3층304호
입찰일: 2026년 09월 01일 (10:00)오늘 진행
415,000,000
415,000,000
신건
AI 예상낙찰가
315,400,000(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
46.14(13.96평)
건물면적
84.9568(25.699431999999998평)
₩ 청구액
294,604,422원
현장조사서
조사일 :
2025.07.17

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 권선구 오목천동 소재 ""오현초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 아파트, 다세대주택, 교육시설 등으로 형성된 공동주택지대로서 제반 주위환경은 무난시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장 및 오목천역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 3층 304호로서, (사용승인일: 2006.01.23) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창호: 샤시 창호 마감

이용상태

아파트(방3, 주방/식당, 거실, 화장실2 등)로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

광평수의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도에 연계됩니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 상대보호구역(영신중,영신고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예원유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(오현초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

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