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유찰 2회
🏢근린생활시설
수원지방법원
2025타경56521
경기도 화성시 반송동 93-6 센트럴에스타운 9층928호
134,000,000원
65,660,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢근린생활시설
토지면적
4.74㎡(1.43385평)
건물면적
26.05㎡(7.880125평)
₩ 청구액
115,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.22
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정65,660,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰93,800,000원
- • 2026.02.10 (10:00)유찰134,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 교부권자화OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자화OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""학동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔 아파트, 각종 점포, 음식점, 근린생활시설 공원, 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 중 9층 928호로서 외벽 : 석재 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 도배 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임.
이용상태
아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(제2종근린생활시설, 판매시설, 업무시설, 공동주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 동측으로 중로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구 역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 2025.04.23일자로 전세권설정(전세금 금115,000,000원, 존속기간 2026년 04월 21일까지, 건물 전부)되어 있음.