0 / 14
신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56515
경기도 화성시 진안동 929 진안파크자이아파트 104동 8층804호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-7
353,000,000원
353,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
338,880,000원(인근 낙찰가율 96% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
51.36㎡(15.54평)
건물면적
84.9161㎡(25.68712025평)
₩ 청구액
209,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.29
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 진안동 소재로서 진안중학교 북서측 인근에 위치하는 진안파크자이 아파트 104동 8층 804호인바 본건 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 및 생활시설에의 접근성은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 접근 가능하고 부근에 시내 각 방향으로 연결되는 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 포함 전반적인 교통상황은 대체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽조 철근콘크리트지붕 14층중 8층 일부로서 (집합건축물대장상 2004.09.17 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : 세멘몰탈위 벽지 및 치장재 마감 등. 창호 : 샷시창 등.
이용상태
8층 804호 아파트로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 고층아파트로서의 제반시설 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로시설되어 있으며 외곽공도와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로1류, 중로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2, 4, 6구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 성장관리권역.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1.관계인 부재로 임대관계 미상임. 2.폐문 및 이해관계인 부재로 발코니 확장여부는 미상임.
의견 및 질문 (0)
댓글을 불러오는 중...