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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56506
경기도 수원시 장안구 율전동 173-1 2층201호
입찰일: 2026년 09월 07일 (10:00)D-6
233,000,000원
163,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
135,140,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.23㎡(11.56평)
건물면적
66.51㎡(20.119275000000002평)
₩ 청구액
240,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였는바, 출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대확인서에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 임차인이 전입되어 있어 동인을 일단 임차인으로 등록함
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 장안구 연무동 소재 ""창용중학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 도시형 생활주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물내 제2층 제201호로서, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 창호 : 샷시 이중창호 등 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임. (후첨 ""내부구조도"" 참조)
설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 '다세대주택 건부지' 등으로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 소로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 등임.
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서 상 지번(율전동 173-1, 율전동 173-12)은 현황 및 집합건축물대장 상 지번(율전동 173-1)과 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상 등임.
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