해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""동탄테크노밸리교차로"" 서측 인근에 위치하며 주위는 노변 지식산업센터, 오피스텔등 업무용 건물 및 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제 반환경은 보통임.
본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통 시됨.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하2층/지상10층 건물내 제1층 제108-1호 로서, 외벽:석재붙임 및 페어글라스 마감등. 내벽:몰탈위페인팅마감등. 창호:샷시창호마감등임.
소매점(공실상태임)으로 이용중임.
기본적인 위생급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설등 되어 있음.
부정형의 토지로서 지식산업센터 건부지로 이용중임.
남동측 및 북동측으로 노폭 약40미터 내외의 포장도로, 남서측으로 폭 약15미터 내외의 포장 도로에 각각 접함.
준거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 광로3류(폭40m~50m)(동탄2지구)(접합 ), 대로2류(폭30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 중로3류(폭12m~15m)(중(집)3-121)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한), 벤처기업육성촉진지구, 성장관리권역, 택지개발지구임.
없음.
1.임대관계는 미상임. 2.""감정평가액의 산출근거 및 결정의견"" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.