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신건
🌳대지
농지취득
맹지
수원지방법원
2025타경56469
경기도 화성시 정남면 문학리 416-1
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
339,024,000원
339,024,000원
신건
AI 예상낙찰가
233,926,559원(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
233,242,200원
현장조사서
조사일 :
2025.07.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 정남면 신리 소재 '정남면행정복지센터' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 중소규모의 공장, 로변의 근린상가 및 임야, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1) 부정형 평지로 전으로 이용중임. 2) 사다리형 평지로 주거기타임.
인접 도로상태
1) 맹지임. 2) 지적도상 맹지이며, 본건 인근까지 콘코리트 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
본건 2)지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
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