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신건
🌳전
농지취득
수원지방법원
2025타경56468
경기도 화성시 봉담읍 덕우리 217-4
27,984,000원
27,984,000원
신건
AI 예상낙찰가
14,551,680원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.07.09
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.
기일 내역
- • 2026.08.26 (10:00)예정27,984,000원
당사자 내역
- • 신청인정OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자정OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 근저당권자농OOOOOOOOOOOOO
- • 가등기권자이OO
- • 교부권자화OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 화성시 봉담읍 덕우리 소재 '덕우리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농가주택, 공장 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지목 '전'이나 현황 '답'으로 이용 중임. 일련번호(2) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지목 및 현황 '답'으로 이용 중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 지적 및 현황 맹지임. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 세로(불)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
513,793,385원
평균매각가
231,022,175원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.9회
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