매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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전입세대열람 내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않는다고 기재되어 있으나, 상가건물임대차 현황서에는 임차인(이명자)이 기재되어 있음.
임차인 이명자는 103호, 104호 상가 모두 합하여 보증금 5,000,000원에 월세 700,000원이라고 하는 등 상가건물임대차현황서와 임차계약서 내용과 서로 상이함.
- • 2026.08.26 (10:00)예정93,000,000원
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자주OOO OOOOOO
- • 소유자이OO
- • 임차인이OO
- • 교부권자수OO OOO
본건은 경기도 수원시 장안구 송죽동 소재 ""경기과학고교"" 남서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건까지 차량 진.출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임.
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 2층 건물 중 1층 103호, 104호로서 외벽 : 외장타일붙임 마감등 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 내부인테리어 마감 창호 : 샷시 창호등임.
기호(1),(2) : 호별구분없이 일단의 영업장(음식점)으로 이용중임.
위생 및 급.배수시설 등이 구비되어 있음.
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지로 이용중임.
대상물건 서측으로 소로와 연계됨.
도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경기과학고등학교(수원교육지원청문의))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일여자중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(수일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한일초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 - 대상 구분건물 기호(1,2)는 조사일 현재 호별표식이 없으며 벽체구분없이 음식점으로 사용중에 있는바 참고바랍니다. - 각 전유부분이 구분건물로 될 당시(분양당시)에는 경계벽의 설치등으로 구조상 독립성 이 있었던 것으로 조사됩니다. - 현재 위 독립성의 상실은 편의상 이용용도로 일시적 상실이라고 판단됩니다. - 또한 위 독립성의 상실은 건축물대장 및 건축물현황도에 의거 복원이 가능하고 비교적 복원이 용이하다고 판단되며 소정의 칸막이 비용(석고보드 등으로 경계구분해야되는 재료비 및 인건비등의 비용)이 소요될 것으로 예상됩니다.