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신건
🏬근린생활시설
수원지방법원
2025타경56455
경기도 화성시 병점동 892-6 병점역서영더엘3차 1층104호
1,104,000,000
1,104,000,000
신건
AI 예상낙찰가
386,400,000(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
16.11(4.87평)
건물면적
43.575(13.181437500000001평)
₩ 청구액
702,335,848원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.23

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음(해당사항 없음)이라고 기재되어 있으나 현황부동산 현재 공실상태임
점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.08.26 (10:00)예정
    1,104,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    파OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOO
  • 가압류권자
    파OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    화OO
  • 교부권자
    화OOOOOOO
  • 배당요구권자
    농OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 병점동 소재 ""새봄초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근에는 아파트단지, 주거용 오피스텔, 음식점, 근린생활시설이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진.출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 병점역(1호선)이 소재하는 등 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상10층 건물내 제1층 제104호로서 외벽 : 외장타일 및 유리 창호 등. 내벽 : 유리창호 및 페인팅 등. 바닥 : 에폭시 마감 등. 창호 : 사시창호임.

이용상태

근린생활시설로서, 가격시점 현재 '공실'상태임.

설비내역

급배수,위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차시설 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접 도로와 등고 평탄한 10츨 건물부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복 4차선, 서측으로 왕복 2차선, 및 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인 부재로 임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
974,468,339
평균매각가
459,763,709
매각가율
35%
평균유찰횟수
3.8

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