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유찰 1회
🏘️다세대주택
수원지방법원
2025타경56411
경기도 화성시 장안면 어은리 802-23 스카이빌 디동 4층401호
입찰일: 2026년 09월 30일 (10:00)기일 경과
169,000,000원
118,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,260,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
102.67㎡(31.06평)
건물면적
65.77㎡(19.895425평)
₩ 청구액
159,147,994원
현장조사서
조사일 :
2025.07.04
현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였는바, 공장출입문에 안내문을 부착하여 두었음. 한편, 전입세대열람내역서에는 해당 주소의 세대주가 존재하지 않음
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 장안면 어은리에 소재하는 해원학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 소규모공장, 농가주택 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 다세대주택 건물 내 4층 401로서 외벽: 패널붙임 마감등 내벽: 샷시창호 등
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
난방, 위생 및 급배수시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측 진입로와 은골길30번길이 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(중점관리/정온) , 소하천(어은천_소하천구역)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계미상.
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