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신건
🌳임야
법정지상권
수원지방법원
2025타경56403
경기도 화성시 남양읍 송림리 334-7
입찰일: 2026년 10월 16일 (10:00)D-5
204,510,000원
204,510,000원
신건
AI 예상낙찰가
79,758,900원(인근 낙찰가율 39% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
법정지상권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.07.16

해당 토지를 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 화성시 남양읍 송림리 소재 ""송림1통마을회관"" 북동측 인근에 위치한 부동산으로서 주위는 농가주택,농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량진출입 가능하고, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.

형태 및 이용상태

기호1: 대체로 부정형 으로써 대부분이 축사부지로 이용중임.(일부 진입로)

인접 도로상태

본건 남서측으로 2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 집단취락지구, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(외곽경계로부터 300미터이내의 지역 도협의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 등.

제시목록 외의 물건

ㄱ) 판넬조 판넬지붕(사료창고): 약 8㎡ ㄴ) 파이프조 천막지붕 (축사): 약 80㎡ ㄷ) 파이프조 천막지붕 (축사): 약 29㎡ ㄹ) 경량파이프조 판넬지붕 (계사): 약 8㎡ ㅁ) 블록조 스레트지붕 (계사창고): 약 4㎡

공부와의 차이

-본건은 지목 '임야'이나 축사부지 등 으로 이용중임(사진용지 참조)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

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