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신건
🏢아파트
수원지방법원
2025타경56392
경기도 수원시 팔달구 화서동 220-3 영광아파트 1동 3층310호
331,000,000
331,000,000
신건
AI 예상낙찰가
301,210,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
23.43(7.09평)
건물면적
74.58(22.56045평)
₩ 청구액
28,803,630원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.21

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 채무자 겸 소유자를 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음.

기일 내역
  • 2026.08.14 (10:00)예정
    331,000,000원
당사자 내역
  • 승계인
    한OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO OOOO)
  • 승계인
    한OOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
  • 채권자
    피OOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    교OOOOO OOOO
  • 근저당권부질권자
    제OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    롯OOO OOOO
  • 교부권자
    수OOOO
  • 교부권자
    수OO OOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 팔달구 화서동 소재 '숙지중학교' 남동측 인근에 위치하며 주위로는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택, 학교, 단독주택 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통임

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 도보로 약 15분 이내 화서역이 소재하며 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지층~20층 건물 내 3층 310호로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

아파트로 이용중임

설비내역

난방, 위생, 급배수 설비, 승강기, 주차장, 소화전 설비 등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트, 아파트 상가 등의 건부지로 이용 중임

인접 도로상태등

아파트 단지 내 포장도로를 이용하며, 단지 외부로 포장도로와 연계됨

토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(3층이하,11m이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(숙지고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(숙지중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
459,454,545
평균매각가
441,142,273
매각가율
91%
평균유찰횟수
0.9

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