해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자나 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서, 외국인체류확인서에는 세대주나 체류외국인이 존재하지 않음(해당사항 없음) 이라고 기재되어 있으나 점유관계 등은 확인이 필요할 것으로 보임.
본건은 경기도 용인시 처인구 이동읍 송전리에 소재하는 '송전3리 마을회관' 동측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 다세대주택 및 근린생활시설 등의 혼재 지역임.
본건 단지 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 나동 4층 402호로서, 외벽 : 치장벽돌 또는 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조임.
- 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨. - 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 '건물개황도'를 참조하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 확인하시기 바람.
위생 및 급배수시설, 난방시설, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있는 것으로 탐문됨.
단일필지, 부정형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 공동주택 부지로 이용 중임.
본 토지의 남서측으로 중로3류에 접함.
토지이용계획확인서상 도시지역(2024-12-15), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접함). 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로 이용되고 있는 것으로 탐문됨.
- 본건과 관련하여 등기사항전부증명서상 임차보증금 금141,000,000원의 임차권이 설정되어 있음. - 본건은 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없어 통상적인 관리 및 이용상황을 상정하여 평가하였는바 경매 진행 시 참고하시기 바라며 경매 참여 시에는 반드시 사전에 확인하시기 바람.