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유찰 1
📍도로
수원지방법원
2025타경56383
경기도 화성시 향남읍 동오리 283
입찰일: 2026년 09월 04일 (10:00)D-3
2,119,139,840
1,483,398,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,271,483,904(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,181,594,036원
현장조사서
조사일 :
2025.06.27

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었음

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 토지의 지상에 목록 2 건물이 있어 점유자의 기재를 생략 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 현장을 방문하였는바, 임차인을 만나 안내문을 전달함 상가건물임대차 현황서에는 임차인이 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재를 함

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 점유관계 등을 확인하지 못함.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 ""동오사거리"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 중소규모 공장, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.

교통상황

본 건까지 차량접근 가능하고 인근에 간선도로가 소재하여 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형의 평지로서 상업용으로 이용중임. 기호 3~4 : 부정형의 평지로서 일단을 이루어 공업용으로 이용중임. 기호 7~18 : 부정형의 평지로서 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호 1 : 동측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함. 기호 3~4 : 남동측으로 노폭 약5미터의 포장도로에 접함. 기호 7~18 :본 건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(산업관리, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 3~4 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호 7~18 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업관리),가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물의 구조

기호 2 및 5~6 공히 일반철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 외벽 : 새드위치판넬 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 마감.

이용상태

기호2 : 상업용으로 이용중임. 기호 5~6 : 공장으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

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